アパート経営

３月末に近くにアパート（２階建て、６軒）が出来た。
桐谷さんが宣伝しているヤツ。
４月に１人、２階西側の部屋に入った。
５月に夫婦らしき２人が２階中央に入った。
１階は庭まであってちょいと豪華なのに入る人はいない。

６月に５月に入った夫婦が出た。
今では４月に入った若者一人の状況。
６軒で１軒しか入居していない。
完全に赤字状態だ。
また近くに同じようなアパートが２軒も建った。
完全に供給過多の状態。

今は「家賃保証」とか言って入居者が居なくても管理会社が家賃を保障
してくれる制度があると言うがどの位保障してくれるのだろう。
調べてみると６～７割らしい。
どうせそこからなんやかんや言って費用を取るだろうから見入りは
５割くらいか。
詳しいことは分からないがこれでは建築費は出ないだろう。
そして入居者が居ないと家賃の引き下げを要求するらしい。
支払額を減少させる目的だろう。
そして突然打ち切りとくるようだ。

遺産相続対策と言ってアパートの経営を持ちかけることが多いらしいが
結局は管理会社が儲かる仕組みになっている。
会社は建築費で儲ける。
そのため土地を持っている人にどんどん持ちかけ造らせる。
あとは知らない。

さてさてあのアパートはどうなるのでしょう。
とても行く先が興味深いのです。